REIT

REIT

REITはReal Estate Investment Trustの短縮語になり、おもに不動産投資信託のことを指します。日本でもJ?REITという投資信託もあるので、日本にいる場合は、J-REITなどに投資するといいでしょう。

 

 

 

一つの金融商品として考える事が可能で、投資法人に資金を投資することによって、そのオフォスビルや小売店鋪、建物の運用を任せてその賃料、売却などからのリターンを投資者に収益を配分するような仕組みになっています。

 

 

 

その建物の収益を左右するのはそのマネジメント会社次第ともいわれており、どの投資信託に投資するのかの選択、そしてそのマネジメントがどこであるかという調査のもと、慎重に投資先を検討すべきかもしれません。

 

 

 

最近では医療や病院、もしくはリゾート施設などもその投資対象として加えられることが増えてきており、REITはその投資法人も増えてきて、ますます市場が活況していくことが予想されます。

 

 

 

ただしこのREITについては懸念材料もあって、つまりこれからオフィスビルなどの供給の過剰が懸念され、空室リスクも増えていくかもしれない、予定よりもずっと収益が少なく、予想されるリターンが減る可能性もあるということから投資としてはやや不安定、状況がどうなっていくかを見極めていく必要があるでしょう。

 

 

 

最近は東京でも大阪でも一等地の再開発が盛んで沢山のオフィスビルやテナント用の店舗用地が用意されていますが、やや供給過剰になっていればそれだけ競争率が高まり、リスクも多くなることだけはこのREITにおいて考えておいたほうがいいのではないでしょうか。

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